1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
芦屋市
48.8万円/㎡
前年比+114.2%
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エスペランサ芦屋
兵庫県芦屋市楠町
/ 芦屋駅 徒歩6分
1991年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,946万円
61.8万円/㎡
3,070
4,321
5,572
6,823
AI査定結果
推定相場価格
4,946万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,321万円〜5,572万円
54.0万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月23日
エスペランサ芦屋
4,780万円（59.7万円/㎡）/ 1階 / 80.07㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 4,780万円 | 59.7万円 | 1階 | 80.07㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 4,180万円 | 52.2万円 | 1階 | 80.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/30 | 4,990万円 | 51.7万円 | 5階 | 96.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 5,480万円 | 56.8万円 | 5階 | 96.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 4,980万円 | 50.7万円 | 2階 | 98.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 4,980万円 | 50.7万円 | 2階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 54.7万円 | 2階 | 96.52㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | エスペランサ芦屋 芦屋市楠町 | 芦屋駅6分 | 4,780万円 | 59.7万円 | 80.07㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 3,800万円 | 47.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/11 | 芦屋山手町アーバンライフ 芦屋市山手町 | 芦屋川駅9分 | 5,180万円 | 60.6万円 | 85.49㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/31 | ロイヤルアーク芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅18分 | 4,580万円 | 49.7万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 113戸 | RC |
| 2024/07/14 | パーク・ノヴァ芦屋 芦屋市東山町 | 芦屋駅11分 | 3,490万円 | 51.6万円 | 67.61㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/13 | ラリーブ 芦屋市松ノ内町 | 芦屋駅5分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ラポルテ西館 芦屋市船戸町 | 芦屋駅1分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.6㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 121戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ロイヤル芦屋翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅12分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドメゾン芦屋岩園 芦屋市岩園町 | 芦屋駅16分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/27 | フィル・グリーン芦屋 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅13分 | 4,799万円 | 49.3万円 | 97.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、芦屋市では114.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は芦屋市の平均と比較して22.3%割高です。
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